Frais de Notaire Le Poinçonnet (36)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire au Poinçonnet en 2026 ?
6 000 à 31 500 € à l'achat
~6 229 €
Appartement 45 m²
~31 273 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian au Poinçonnet, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Poinçonnet (36)
5,81%
Taux DMTO ancien
1 798 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En baisse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
5 046 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 798 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier au Poinçonnet en 2026
Le Poinçonnet (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 855 habitants répartis sur 46 km² (128 hab/km²).
Le marché immobilier au Poinçonnet affiche un prix moyen de 5 046 euros/m² (médian : 1 798 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les maisons (5 046 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire au Poinçonnet : taux et détails
Le Poinçonnet se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 302 760 euros, cela représente une économie d'environ 1 544 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Poinçonnet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 046 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 798 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 046 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Poinçonnet est proche de 5 départements : Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire. Avec un prix médian de 1 798 euros/m² (-1,5 % sur un an), le marché au Poinçonnet se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Le Poinçonnet en bref
Questions fréquentes — Le Poinçonnet
Quel est le taux des frais de notaire au Poinçonnet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Poinçonnet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Poinçonnet ?
Comment évolue le marché immobilier au Poinçonnet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Poinçonnet en 2026
La ville de Le Poinçonnet affiche un prix de vente médian de 1 798 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 046 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 855 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Indre), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Poinçonnet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 5 046 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 880 €, soit une mensualité de 523 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 800 €, avec une mensualité de 871 € (salaire requis : 2 489 € net/mois).
Les prix à Le Poinçonnet sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet | 1 798 € | en baisse | 5 855 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Poinçonnet
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 798 €) est inférieur au prix moyen (5 046 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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