Frais de Notaire Déols (36)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Déols en 2026 ?
5 000 à 10 000 € à l'achat
~5 227 €
Appartement 45 m²
~9 786 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Déols, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Déols (36)
5,81%
Taux DMTO ancien
1 389 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
1 488 € / m²
Maisons
1 466 € / m²
Appartements
1 389 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Déols en 2026
Déols (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 7 600 habitants répartis sur 32 km² (239 hab/km²).
Le marché immobilier à Déols affiche un prix moyen de 1 487 euros/m² (médian : 1 389 euros/m²), en évolution de -7,7% sur un an. Les maisons (1 488 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 466 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Déols : taux et détails
Déols se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 89 220 euros, cela représente une économie d'environ 455 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Déols
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 487 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 466 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 488 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Déols est proche de 5 départements : Indre, Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne. Le marché immobilier à Déols offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Déols en bref
Questions fréquentes — Déols
Quel est le taux des frais de notaire à Déols en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Déols ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Déols ?
Comment évolue le marché immobilier à Déols ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Déols en 2026
La ville de Déols affiche un prix de vente médian de 1 389 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 487 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 600 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Indre), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Déols
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 466 €/m² contre 1 488 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 340 €, soit une mensualité de 404 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 900 €, avec une mensualité de 673 € (salaire requis : 1 923 € net/mois).
Les prix à Déols sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Déols | 1 389 € | en baisse | 7 600 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Déols
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 389 €) est inférieur au prix moyen (1 487 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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