Frais de Notaire Le Blanc (36)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Le Blanc en 2026 ?
6 500 à 7 000 € à l'achat
~6 594 €
Appartement 45 m²
~6 906 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Blanc, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Blanc (36)
5,81%
Taux DMTO ancien
930 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-62 %)
En baisse
Prix sur 1 an
129
Transactions / an
1 011 € / m²
Maisons
1 919 € / m²
Appartements
930 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Blanc en 2026
Le Blanc (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 164 habitants répartis sur 57 km² (107 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Blanc affiche un prix moyen de 1 145 euros/m² (médian : 930 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 919 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 011 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 129 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Blanc : taux et détails
Le Blanc se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 68 700 euros, cela représente une économie d'environ 350 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Blanc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 145 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 919 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 011 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Blanc est proche de 5 départements : Indre, Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne. Le marché immobilier à Le Blanc offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Le Blanc en bref
Questions fréquentes — Le Blanc
Quel est le taux des frais de notaire à Le Blanc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Blanc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Blanc ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Blanc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Blanc en 2026
La ville de Le Blanc affiche un prix de vente médian de 930 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 145 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 164 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Indre), et 62 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Blanc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 919 €/m² contre 1 011 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 55 800 €, soit une mensualité de 270 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 93 000 €, avec une mensualité de 451 € (salaire requis : 1 289 € net/mois).
Les prix à Le Blanc sont 62 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre, Cher affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Blanc | 930 € | en baisse | 6 164 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Blanc
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (930 €) est inférieur au prix moyen (1 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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