Frais de Notaire Montmorillon (86)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Montmorillon en 2026 ?
5 000 à 9 500 € à l'achat
~4 823 €
Appartement 45 m²
~9 682 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montmorillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montmorillon (86)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 238 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-49 %)
En baisse
Prix sur 1 an
137
Transactions / an
1 367 € / m²
Maisons
3 007 € / m²
Appartements
1 238 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montmorillon en 2026
Montmorillon (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 821 habitants répartis sur 57 km² (102 hab/km²).
Le marché immobilier à Montmorillon affiche un prix moyen de 1 690 euros/m² (médian : 1 238 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les appartements (3 007 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 367 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montmorillon : taux et détails
Montmorillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 517 euros sur un bien à 101 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montmorillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 690 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 238 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 367 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montmorillon est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Montmorillon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Montmorillon en bref
Questions fréquentes — Montmorillon
Quel est le taux des frais de notaire à Montmorillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montmorillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montmorillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Montmorillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montmorillon en 2026
La ville de Montmorillon affiche un prix de vente médian de 1 238 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 690 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 821 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montmorillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 007 €/m² contre 1 367 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 280 €, soit une mensualité de 360 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 800 €, avec une mensualité de 600 € (salaire requis : 1 714 € net/mois).
Les prix à Montmorillon sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montmorillon | 1 238 € | en baisse | 5 821 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montmorillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 238 €) est inférieur au prix moyen (1 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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