Frais de Notaire Chauvigny (86)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Chauvigny en 2026 ?
13 000 à 12 000 € à l'achat
~12 964 €
Appartement 45 m²
~11 899 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chauvigny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chauvigny (86)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 568 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
133
Transactions / an
1 708 € / m²
Maisons
3 744 € / m²
Appartements
1 568 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chauvigny en 2026
Chauvigny (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 007 habitants répartis sur 96 km² (73 hab/km²).
Le marché immobilier à Chauvigny affiche un prix moyen de 1 984 euros/m² (médian : 1 568 euros/m²), en évolution de -10,3% sur un an. Les appartements (3 744 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 708 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 133 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chauvigny : taux et détails
Chauvigny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 607 euros sur un bien à 119 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chauvigny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 984 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 744 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 708 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chauvigny est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Le marché immobilier à Chauvigny offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Chauvigny en bref
Questions fréquentes — Chauvigny
Quel est le taux des frais de notaire à Chauvigny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chauvigny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chauvigny ?
Comment évolue le marché immobilier à Chauvigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chauvigny en 2026
La ville de Chauvigny affiche un prix de vente médian de 1 568 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 984 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 007 habitants, la ville présente une densité de 73 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chauvigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 1 708 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 080 €, soit une mensualité de 456 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 800 €, avec une mensualité de 760 € (salaire requis : 2 171 € net/mois).
Les prix à Chauvigny sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chauvigny | 1 568 € | en baisse | 7 007 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chauvigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 568 €) est inférieur au prix moyen (1 984 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …