Crédit Immobilier Montmorillon (86)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Montmorillon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Montmorillon ?
656 à 596 € par mois
~656 €/mois
Appartement 45 m² (135 315 €)
~596 €/mois
Maison 90 m² (123 030 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montmorillon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Montmorillon (86)
1 238 €
Prix médian / m²
3 007 €
Prix appart. / m²
1 367 €
Prix maison / m²
137
Transactions / an
123 030 €
Maison 90 m²
135 315 €
Appartement 45 m²
-6,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Montmorillon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 007 €/m²)
Maison 90 m² (1 367 €/m²)
Acheter en Montmorillon : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Montmorillon (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 821 habitants répartis sur 57 km² (102 hab/km²).
Le marché immobilier à Montmorillon affiche un prix moyen de 1 690 euros/m² (médian : 1 238 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les appartements (3 007 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 367 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Montmorillon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Montmorillon est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Le marché immobilier à Montmorillon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Montmorillon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montmorillon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Montmorillon ?
Quelle mensualité pour un achat à Montmorillon ?
Quelle durée de crédit recommander à Montmorillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montmorillon en 2026
La ville de Montmorillon affiche un prix de vente médian de 1 238 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 690 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 821 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montmorillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 007 €/m² contre 1 367 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 280 €, soit une mensualité de 360 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 800 €, avec une mensualité de 600 € (salaire requis : 1 714 € net/mois).
Les prix à Montmorillon sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vienne, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montmorillon | 1 238 € | en baisse | 5 821 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montmorillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 238 €) est inférieur au prix moyen (1 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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