Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montmorillon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 238 euros/m² (soit 55 710 euros), la mensualité est d'environ 270 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (123 030 euros), la mensualité monte à environ 596 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montmorillon (86)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montmorillon ?

Pour acheter à Montmorillon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 55 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 749 euros. Pour une maison de 90 m² à 123 030 euros, comptez environ 21 530 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montmorillon ?

À Montmorillon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montmorillon ?

270 à 596 € par mois

~270 €/mois

Appartement 45 m² (55 710 €)

~596 €/mois

Maison 90 m² (123 030 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montmorillon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montmorillon (86)

1 238 €

Prix médian / m²

3 007 €

Prix appart. / m²

1 367 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

123 030 €

Maison 90 m²

55 710 €

Appartement 45 m²

-6,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montmorillon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 238 €/m²)

Prix du bien 55 710 €

Frais de notaire (7,5%) 4 178 €

Coût total (bien + notaire) 59 888 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 290 €

Apport minimum conseillé 9 749 €

Mensualité 270 € / mois

Maison 90 m² (1 367 €/m²)

Prix du bien 123 030 €

Frais de notaire (7,5%) 9 227 €

Coût total (bien + notaire) 132 257 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 770 €

Apport minimum conseillé 21 530 €

Mensualité 596 € / mois

Acheter à Montmorillon : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Montmorillon (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 821 habitants répartis sur 57 km² (102 hab/km²).

Le marché immobilier à Montmorillon affiche un prix moyen de 1 690 euros/m² (médian : 1 238 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les appartements (3 007 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 367 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 238 euros/m² (-6,9 % sur un an), le marché à Montmorillon laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Montmorillon est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Montmorillon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montmorillon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montmorillon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montmorillon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montmorillon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 55 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 749 euros. Pour une maison de 90 m² à 123 030 euros, il faudra environ 21 530 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montmorillon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 238 euros/m² (soit 55 710 euros), la mensualité est d'environ 270 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (123 030 euros), comptez environ 596 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montmorillon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 55 710 euros coûte 25 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montmorillon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montmorillon en 2026

La ville de Montmorillon affiche un prix de vente médian de 1 238 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 690 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 821 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montmorillon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 007 €/m² contre 1 367 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 280 €, soit une mensualité de 360 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 029 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 800 €, avec une mensualité de 600 € (salaire requis : 1 714 € net/mois).

Les prix à Montmorillon sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montmorillon	1 238 €	en baisse	5 821
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montmorillon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 238 €) est inférieur au prix moyen (1 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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