Quelle mensualité pour un achat immobilier dans l'Indre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 147 euros/m² (soit 51 615 euros), la mensualité est d'environ 250 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (121 410 euros), la mensualité monte à environ 588 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Indre (36)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans l'Indre ?

Pour acheter dans l'Indre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 51 615 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 033 euros. Pour une maison de 90 m² à 121 410 euros, comptez environ 21 247 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans l'Indre ?

Dans l' Indre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Indre ?

250 à 588 € par mois

~250 €/mois

Appartement 45 m² (51 615 €)

~588 €/mois

Maison 90 m² (121 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Indre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Indre (36)

1 147 €

Prix médian / m²

3 105 €

Prix appart. / m²

1 349 €

Prix maison / m²

4 001

Transactions / an

121 410 €

Maison 90 m²

51 615 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Indre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 147 €/m²)

Prix du bien 51 615 €

Frais de notaire (7,5%) 3 871 €

Coût total (bien + notaire) 55 486 €

Coût des intérêts sur 25 ans 23 385 €

Apport minimum conseillé 9 033 €

Mensualité 250 € / mois

Maison 90 m² (1 349 €/m²)

Prix du bien 121 410 €

Frais de notaire (7,5%) 9 106 €

Coût total (bien + notaire) 130 516 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 990 €

Apport minimum conseillé 21 247 €

Mensualité 588 € / mois

Acheter dans l'Indre : ce qu'il faut savoir

Le département Indre (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 216 069 habitants répartis sur 6 791 km² (32 hab/km²) et 241 communes. Les principales villes sont Châteauroux et Issoudun.

Le marché immobilier dans l'Indre affiche un prix moyen de 1 575 euros/m² (médian : 1 147 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (3 105 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 349 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 147 euros/m² (-1,9 % sur un an), l'accès au crédit dans l'Indre se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Indre est voisin de 5 départements : Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire. Avec un prix médian de 1 147 euros/m² (-1,9 % sur un an), le marché dans l'Indre se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Cher Creuse Haute-Vienne Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Indre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Indre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans l'Indre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans l'Indre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 51 615 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 033 euros. Pour une maison de 90 m² à 121 410 euros, il faudra environ 21 247 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans l'Indre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 147 euros/m² (soit 51 615 euros), la mensualité est d'environ 250 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (121 410 euros), comptez environ 588 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans l'Indre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 51 615 euros coûte 23 385 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans l'Indre, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Indre en 2026

Le département Indre (36) affiche un prix de vente médian de 1 147 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 575 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 216 069 habitants répartis sur 6 791 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 4 001 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Indre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 105 €/m² contre 1 349 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 68 820 €, soit une mensualité de 334 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 114 700 €, avec une mensualité de 556 € (salaire requis : 1 589 € net/mois).

Les prix en Indre sont 53 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

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Principales villes en Indre

Châteauroux 42 963 hab.

Le Poinçonnet 5 855 hab.

1 798 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Indre

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 147 €) est inférieur au prix moyen (1 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 241 communes, dont les principales sont Châteauroux, Issoudun.

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