Crédit Immobilier Le Poinçonnet (36)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Le Poinçonnet. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Le Poinçonnet ?
0 à 2 201 € par mois
~0 €/mois
Appartement 45 m² (0 €)
~2 201 €/mois
Maison 90 m² (454 140 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Le Poinçonnet. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Le Poinçonnet (36)
1 798 €
Prix médian / m²
0 €
Prix appart. / m²
5 046 €
Prix maison / m²
83
Transactions / an
454 140 €
Maison 90 m²
0 €
Appartement 45 m²
-1,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Le Poinçonnet
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (0 €/m²)
Maison 90 m² (5 046 €/m²)
Acheter en Le Poinçonnet : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Le Poinçonnet (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 855 habitants répartis sur 46 km² (128 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Poinçonnet affiche un prix moyen de 5 046 euros/m² (médian : 1 798 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les maisons (5 046 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Le Poinçonnet se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Poinçonnet est proche de 5 départements : Indre, Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne. Le marché immobilier à Le Poinçonnet est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Poinçonnet
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Le Poinçonnet en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Le Poinçonnet ?
Quelle mensualité pour un achat à Le Poinçonnet ?
Quelle durée de crédit recommander à Le Poinçonnet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Poinçonnet en 2026
La ville de Le Poinçonnet affiche un prix de vente médian de 1 798 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 046 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 855 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Indre), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Poinçonnet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 5 046 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 880 €, soit une mensualité de 523 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 800 €, avec une mensualité de 871 € (salaire requis : 2 489 € net/mois).
Les prix à Le Poinçonnet sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet | 1 798 € | en baisse | 5 855 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Poinçonnet
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 798 €) est inférieur au prix moyen (5 046 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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