Quelle mensualité pour un achat immobilier à Déols ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 389 euros/m² (soit 62 505 euros), la mensualité est d'environ 303 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 920 euros), la mensualité monte à environ 649 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Déols (36)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Déols en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Déols (36) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Déols ?

Pour acheter à Déols, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 62 505 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 920 euros, comptez environ 23 436 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Déols ?

À Déols, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Déols. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Déols ?

303 à 649 € par mois

~303 €/mois

Appartement 45 m² (62 505 €)

~649 €/mois

Maison 90 m² (133 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Déols. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Déols (36)

1 389 €

Prix médian / m²

1 466 €

Prix appart. / m²

1 488 €

Prix maison / m²

Transactions / an

133 920 €

Maison 90 m²

62 505 €

Appartement 45 m²

-7,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Déols

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 389 €/m²)

Prix du bien 62 505 €

Frais de notaire (7,5%) 4 688 €

Coût total (bien + notaire) 67 193 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 395 €

Apport minimum conseillé 10 939 €

Mensualité 303 € / mois

Maison 90 m² (1 488 €/m²)

Prix du bien 133 920 €

Frais de notaire (7,5%) 10 044 €

Coût total (bien + notaire) 143 964 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 780 €

Apport minimum conseillé 23 436 €

Mensualité 649 € / mois

Acheter à Déols : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Déols (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 7 600 habitants répartis sur 32 km² (239 hab/km²).

Le marché immobilier à Déols affiche un prix moyen de 1 487 euros/m² (médian : 1 389 euros/m²), en évolution de -7,7% sur un an. Les maisons (1 488 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 466 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 389 euros/m² (-7,7 % sur un an), le marché à Déols laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Déols est proche de 5 départements : Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Déols offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Cher Creuse Haute-Vienne Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Déols

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Déols en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Déols est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Déols ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 62 505 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 920 euros, il faudra environ 23 436 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Déols ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 389 euros/m² (soit 62 505 euros), la mensualité est d'environ 303 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 920 euros), comptez environ 649 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Déols ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 62 505 euros coûte 28 395 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Déols permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Déols en 2026

La ville de Déols affiche un prix de vente médian de 1 389 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 487 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 600 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Indre), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Déols

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 466 €/m² contre 1 488 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 340 €, soit une mensualité de 404 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 900 €, avec une mensualité de 673 € (salaire requis : 1 923 € net/mois).

Les prix à Déols sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Vienne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Déols	1 389 €	en baisse	7 600
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Indre (36) 216 069 hab.

1 147 €/m²

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

Le Poinçonnet 5 855 hab.

1 798 €/m²

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Déols

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 389 €) est inférieur au prix moyen (1 487 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Déols

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