Quelle mensualité pour un achat immobilier à Issoudun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 067 euros/m² (soit 48 015 euros), la mensualité est d'environ 233 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (103 500 euros), la mensualité monte à environ 502 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Issoudun (36)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Issoudun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Issoudun (36) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Issoudun ?

Pour acheter à Issoudun, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 48 015 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 403 euros. Pour une maison de 90 m² à 103 500 euros, comptez environ 18 113 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Issoudun ?

À Issoudun, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Issoudun. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Issoudun ?

233 à 502 € par mois

~233 €/mois

Appartement 45 m² (48 015 €)

~502 €/mois

Maison 90 m² (103 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Issoudun. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Issoudun (36)

1 067 €

Prix médian / m²

3 492 €

Prix appart. / m²

1 150 €

Prix maison / m²

178

Transactions / an

103 500 €

Maison 90 m²

48 015 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Issoudun

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 067 €/m²)

Prix du bien 48 015 €

Frais de notaire (7,5%) 3 601 €

Coût total (bien + notaire) 51 616 €

Coût des intérêts sur 25 ans 21 885 €

Apport minimum conseillé 8 403 €

Mensualité 233 € / mois

Maison 90 m² (1 150 €/m²)

Prix du bien 103 500 €

Frais de notaire (7,5%) 7 763 €

Coût total (bien + notaire) 111 263 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 100 €

Apport minimum conseillé 18 113 €

Mensualité 502 € / mois

Acheter à Issoudun : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Issoudun (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 11 159 habitants répartis sur 37 km² (300 hab/km²).

Le marché immobilier à Issoudun affiche un prix moyen de 1 558 euros/m² (médian : 1 067 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 492 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 150 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 067 euros/m² (-7,1 % sur un an), le marché à Issoudun laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Issoudun est proche de 5 départements : Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Issoudun offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Cher Creuse Haute-Vienne Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Issoudun

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Issoudun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Issoudun est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Issoudun ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 48 015 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 403 euros. Pour une maison de 90 m² à 103 500 euros, il faudra environ 18 113 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Issoudun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 067 euros/m² (soit 48 015 euros), la mensualité est d'environ 233 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (103 500 euros), comptez environ 502 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Issoudun ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 48 015 euros coûte 21 885 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Issoudun permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Issoudun en 2026

La ville d'Issoudun affiche un prix de vente médian de 1 067 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 558 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 159 habitants, la ville présente une densité de 300 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 178 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Indre), et 56 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Issoudun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 492 €/m² contre 1 150 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 64 020 €, soit une mensualité de 310 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 700 €, avec une mensualité de 517 € (salaire requis : 1 477 € net/mois).

Les prix à Issoudun sont 56 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Issoudun	1 067 €	en baisse	11 159
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Indre (36) 216 069 hab.

1 147 €/m²

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

Le Poinçonnet 5 855 hab.

1 798 €/m²

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Issoudun

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 067 €) est inférieur au prix moyen (1 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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