Quelle mensualité pour un achat immobilier à Buxerolles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 056 euros/m² (soit 92 520 euros), la mensualité est d'environ 448 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 850 euros), la mensualité monte à environ 944 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Buxerolles (86)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Buxerolles ?

Pour acheter à Buxerolles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 92 520 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 191 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 850 euros, comptez environ 34 099 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Buxerolles ?

À Buxerolles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Buxerolles ?

448 à 944 € par mois

~448 €/mois

Appartement 45 m² (92 520 €)

~944 €/mois

Maison 90 m² (194 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Buxerolles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Buxerolles (86)

2 056 €

Prix médian / m²

2 190 €

Prix appart. / m²

2 165 €

Prix maison / m²

150

Transactions / an

194 850 €

Maison 90 m²

92 520 €

Appartement 45 m²

-0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Buxerolles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 056 €/m²)

Prix du bien 92 520 €

Frais de notaire (7,5%) 6 939 €

Coût total (bien + notaire) 99 459 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 880 €

Apport minimum conseillé 16 191 €

Mensualité 448 € / mois

Maison 90 m² (2 165 €/m²)

Prix du bien 194 850 €

Frais de notaire (7,5%) 14 614 €

Coût total (bien + notaire) 209 464 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 350 €

Apport minimum conseillé 34 099 €

Mensualité 944 € / mois

Acheter à Buxerolles : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Buxerolles (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 289 habitants répartis sur 9 km² (1128 hab/km²).

Le marché immobilier à Buxerolles affiche un prix moyen de 2 173 euros/m² (médian : 2 056 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les appartements (2 190 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 165 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 056 euros/m² (-0,9% sur un an), l'accès au crédit à Buxerolles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Buxerolles est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Buxerolles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Buxerolles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Buxerolles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Buxerolles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Buxerolles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 92 520 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 191 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 850 euros, il faudra environ 34 099 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Buxerolles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 056 euros/m² (soit 92 520 euros), la mensualité est d'environ 448 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 850 euros), comptez environ 944 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Buxerolles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 92 520 euros coûte 41 880 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Buxerolles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Buxerolles en 2026

La ville de Buxerolles affiche un prix de vente médian de 2 056 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 173 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 289 habitants, la ville présente une densité de 1 128 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Buxerolles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 190 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 360 €, soit une mensualité de 598 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 709 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 600 €, avec une mensualité de 996 € (salaire requis : 2 846 € net/mois).

Les prix à Buxerolles sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Buxerolles	2 056 €	stable	10 289
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Loudun 6 839 hab.

1 342 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Buxerolles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 056 €) est inférieur au prix moyen (2 173 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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