Quelle mensualité pour un achat immobilier à Loudun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 342 euros/m² (soit 60 390 euros), la mensualité est d'environ 293 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (123 570 euros), la mensualité monte à environ 599 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Loudun (86)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loudun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loudun (86) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Loudun ?

Pour acheter à Loudun, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 60 390 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 568 euros. Pour une maison de 90 m² à 123 570 euros, comptez environ 21 625 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Loudun ?

À Loudun, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Loudun. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Loudun ?

293 à 599 € par mois

~293 €/mois

Appartement 45 m² (60 390 €)

~599 €/mois

Maison 90 m² (123 570 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Loudun. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Loudun (86)

1 342 €

Prix médian / m²

4 273 €

Prix appart. / m²

1 373 €

Prix maison / m²

162

Transactions / an

123 570 €

Maison 90 m²

60 390 €

Appartement 45 m²

+11,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Loudun

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 342 €/m²)

Prix du bien 60 390 €

Frais de notaire (7,5%) 4 529 €

Coût total (bien + notaire) 64 919 €

Coût des intérêts sur 25 ans 27 510 €

Apport minimum conseillé 10 568 €

Mensualité 293 € / mois

Maison 90 m² (1 373 €/m²)

Prix du bien 123 570 €

Frais de notaire (7,5%) 9 268 €

Coût total (bien + notaire) 132 838 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 130 €

Apport minimum conseillé 21 625 €

Mensualité 599 € / mois

Acheter à Loudun : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Loudun (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 839 habitants répartis sur 44 km² (155 hab/km²).

Le marché immobilier à Loudun affiche un prix moyen de 2 197 euros/m² (médian : 1 342 euros/m²), en évolution de +11,1% sur un an. Les appartements (4 273 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 373 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 342 euros/m² (+11,1% sur un an), l'accès au crédit à Loudun dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Loudun est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Loudun présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Loudun

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loudun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loudun est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Loudun ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 60 390 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 568 euros. Pour une maison de 90 m² à 123 570 euros, il faudra environ 21 625 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Loudun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 342 euros/m² (soit 60 390 euros), la mensualité est d'environ 293 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (123 570 euros), comptez environ 599 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Loudun ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 60 390 euros coûte 27 510 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Loudun permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loudun en 2026

La ville de Loudun affiche un prix de vente médian de 1 342 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 197 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 839 habitants, la ville présente une densité de 155 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loudun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 273 €/m² contre 1 373 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 80 520 €, soit une mensualité de 390 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 114 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 134 200 €, avec une mensualité de 650 € (salaire requis : 1 857 € net/mois).

Les prix à Loudun sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loudun	1 342 €	en hausse	6 839
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loudun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 342 €) est inférieur au prix moyen (2 197 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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