Guide investissement · 2026

Investir à Montélimar en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montélimar en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montélimar est de 2 840 €/m² en 2026 (-5.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 955 €/m² et les maisons à 2 657 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montélimar ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montélimar (147 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 046 €/mois (mensualité de 716 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 700 €), comptez 3 680 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 840 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

40 595

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montélimar en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 955 €	147 750 €	295 500 €
Maison	2 657 €	132 850 €	265 700 €
Médian	2 258 €	112 900 €	225 800 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 662 transactions/an

Simulation d'achat à Montélimar

Appartement 50 m²

Prix du bien147 750 €
Frais de notaire (~7,5%)11 081 €
Coût total158 831 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)716 €/mois
Salaire minimum requis2 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 928 €
Coût total285 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 288 €/mois
Salaire minimum requis3 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Montélimar

Les principaux quartiers et secteurs de Montélimar :

Attractivité : moyenne · Densité : 875 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montélimar

Quel est le prix moyen au m² à Montélimar en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montélimar est de 2 840 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 955 €/m² et les maisons à 2 657 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montélimar ?

Le rendement locatif brut estimé à Montélimar est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 662 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montélimar ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 750 €, il faut gagner environ 2 046 € net/mois (mensualité 716 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 700 €, il faut 3 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montélimar ?

Les frais de notaire à Montélimar sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 750 €, comptez environ 11 081 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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