Guide investissement · 2026

Investir à Montélimar en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montélimar ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montélimar (87 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 217 €/mois (mensualité de 426 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (244 400 €), comptez 3 386 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 101 €

Prix médian / m²

-5,6 %

Évolution 1 an

40 595

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Montélimar en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 758 €	87 900 €	175 800 €
Maison	2 444 €	122 200 €	244 400 €
Tous logements	2 101 €	105 050 €	210 100 €

Évolution sur 1 an : -5,6 % · 662 transactions/an

Simulation d'achat à Montélimar

Appartement 50 m²

Prix du bien87 900 €
Frais de notaire (~7,5%)6 593 €
Coût total94 493 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)426 €/mois
Salaire minimum requis1 217 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien244 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 330 €
Coût total262 730 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 185 €/mois
Salaire minimum requis3 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Montélimar

Les principaux quartiers et secteurs de Montélimar :

Attractivité : moyenne · Densité : 875 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montélimar

Quel est le prix au m² à Montélimar en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montélimar est de 2 101 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 758 €/m², une maison 2 444 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montélimar ?

Avec un loyer d'annonce de 11,63 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 758 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Montélimar (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montélimar ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 900 €, il faut gagner environ 1 217 € net/mois (mensualité 426 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 244 400 €, il faut 3 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montélimar ?

Les frais de notaire à Montélimar sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 900 €, comptez environ 6 593 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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