Guide investissement · 2026

Investir à Montaigu-Vendée en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montaigu-Vendée ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montaigu-Vendée (308 500 €), il faut un salaire net d'environ 4 271 €/mois (mensualité de 1 495 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (236 300 €), comptez 3 271 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 998 €

Prix moyen / m²

-7.4%

Évolution 1 an

21 134

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montaigu-Vendée en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 170 €	308 500 €	617 000 €
Maison	2 363 €	118 150 €	236 300 €
Médian	2 416 €	120 800 €	241 600 €

Évolution sur 1 an : -7.4% · 240 transactions/an

Simulation d'achat à Montaigu-Vendée

Appartement 50 m²

Prix du bien308 500 €
Frais de notaire (~7,5%)23 138 €
Coût total331 638 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 495 €/mois
Salaire minimum requis4 271 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien236 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 723 €
Coût total254 023 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 145 €/mois
Salaire minimum requis3 271 €/mois

Quartiers et secteurs à Montaigu-Vendée

Les principaux quartiers et secteurs de Montaigu-Vendée :

Attractivité : moyenne · Densité : 179 hab/km² · Superficie : 118 km²

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Viager à Montaigu-Vendée

Questions fréquentes sur l'investissement à Montaigu-Vendée

Quel est le prix moyen au m² à Montaigu-Vendée en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montaigu-Vendée est de 2 998 €/m² en 2026, en baisse de 7.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 170 €/m² et les maisons à 2 363 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montaigu-Vendée ?

Le rendement locatif brut estimé à Montaigu-Vendée est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 240 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montaigu-Vendée ?

Pour un appartement de 50 m² à 308 500 €, il faut gagner environ 4 271 € net/mois (mensualité 1 495 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 300 €, il faut 3 271 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montaigu-Vendée ?

Les frais de notaire à Montaigu-Vendée sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 308 500 €, comptez environ 23 138 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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