Guide investissement · 2026

Investir à Mont-Saint-Aignan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mont-Saint-Aignan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mont-Saint-Aignan (143 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 983 €/mois (mensualité de 694 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (336 300 €), comptez 4 657 €/mois.

Ville de Normandie.

2 994 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

20 165

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mont-Saint-Aignan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 864 €	143 200 €	286 400 €
Maison	3 363 €	168 150 €	336 300 €
Médian	2 627 €	131 350 €	262 700 €

Évolution sur 1 an : -12% · 326 transactions/an

Simulation d'achat à Mont-Saint-Aignan

Appartement 50 m²

Prix du bien143 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 740 €
Coût total153 940 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)694 €/mois
Salaire minimum requis1 983 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien336 300 €
Frais de notaire (~7,5%)25 223 €
Coût total361 523 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 630 €/mois
Salaire minimum requis4 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Mont-Saint-Aignan

Les principaux quartiers et secteurs de Mont-Saint-Aignan :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 541 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mont-Saint-Aignan

Quel est le prix moyen au m² à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mont-Saint-Aignan est de 2 994 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 864 €/m² et les maisons à 3 363 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mont-Saint-Aignan ?

Le rendement locatif brut estimé à Mont-Saint-Aignan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 326 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mont-Saint-Aignan ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 200 €, il faut gagner environ 1 983 € net/mois (mensualité 694 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 336 300 €, il faut 4 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mont-Saint-Aignan ?

Les frais de notaire à Mont-Saint-Aignan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 200 €, comptez environ 10 740 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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