Guide investissement · 2026

Investir à Mazan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mazan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mazan (154 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 140 €/mois (mensualité de 749 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (316 800 €), comptez 4 386 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 091 €

Prix médian / m²

-7,3 %

Évolution 1 an

6 285

Habitants

4,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mazan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 168 €	158 400 €	316 800 €
Tous logements	3 091 €	154 550 €	309 100 €

Évolution sur 1 an : -7,3 % · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Mazan

Appartement 50 m²

Prix du bien154 550 €
Frais de notaire (~7,5%)11 591 €
Coût total166 141 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)749 €/mois
Salaire minimum requis2 140 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien316 800 €
Frais de notaire (~7,5%)23 760 €
Coût total340 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 535 €/mois
Salaire minimum requis4 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Mazan

Les principaux quartiers et secteurs de Mazan :

Attractivité : moyenne · Densité : 166 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mazan

Quel est le prix au m² à Mazan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mazan est de 3 091 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 168 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mazan ?

Avec un loyer d'annonce de 11,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 168 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Mazan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mazan ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 550 €, il faut gagner environ 2 140 € net/mois (mensualité 749 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 316 800 €, il faut 4 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mazan ?

Les frais de notaire à Mazan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 550 €, comptez environ 11 591 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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