Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 10e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 10e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 10e Arrondissement (160 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 217 €/mois (mensualité de 776 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (515 200 €), comptez 7 134 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 387 €

Prix moyen / m²

-5.4%

Évolution 1 an

60 317

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 10e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 204 €	160 200 €	320 400 €
Maison	5 152 €	257 600 €	515 200 €
Médian	2 763 €	138 150 €	276 300 €

Évolution sur 1 an : -5.4% · 811 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 10e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien160 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 015 €
Coût total172 215 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)776 €/mois
Salaire minimum requis2 217 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien515 200 €
Frais de notaire (~7,5%)38 640 €
Coût total553 840 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 497 €/mois
Salaire minimum requis7 134 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 10e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 10e Arrondissement :

Attractivité : moyenne · Densité : 5 612 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 10e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 10e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 10e Arrondissement est de 3 387 €/m² en 2026, en baisse de 5.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 204 €/m² et les maisons à 5 152 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 10e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 10e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 811 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 10e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 160 200 €, il faut gagner environ 2 217 € net/mois (mensualité 776 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 515 200 €, il faut 7 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 10e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 10e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 200 €, comptez environ 12 015 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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