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Guide investissement · 2026

Investir à Maen Roch en 2026

Ville de Bretagne.

1 639 €

Prix médian / m²

-11,7 %

Évolution 1 an

5 088

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Maen Roch en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 637 € 81 850 € 163 700 €
Tous logements 1 639 € 81 950 € 163 900 €

Évolution sur 1 an : -11,7 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Maen Roch

Appartement 50 m²

  • Prix du bien81 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 146 €
  • Coût total88 096 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)397 €/mois
  • Salaire minimum requis1 134 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien163 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 278 €
  • Coût total175 978 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)793 €/mois
  • Salaire minimum requis2 266 €/mois

Quartiers et secteurs à Maen Roch

Les principaux quartiers et secteurs de Maen Roch :

Attractivité : faible · Densité : 129 hab/km² · Superficie : 39 km²

Tous les simulateurs pour Maen Roch

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Maen Roch.

Questions fréquentes sur l'investissement à Maen Roch

Quel est le prix au m² à Maen Roch en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maen Roch est de 1 639 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 637 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Maen Roch ?
Avec un loyer d'annonce de 8,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 637 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Maen Roch (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Maen Roch ?
Pour un appartement de 50 m² à 81 950 €, il faut gagner environ 1 134 € net/mois (mensualité 397 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 163 700 €, il faut 2 266 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Maen Roch ?
Les frais de notaire à Maen Roch sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 950 €, comptez environ 6 146 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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