Guide investissement · 2026

Investir à Lys-Haut-Layon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lys-Haut-Layon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lys-Haut-Layon (227 200 €), il faut un salaire net d'environ 3 146 €/mois (mensualité de 1 101 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (149 500 €), comptez 2 071 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 599 €

Prix moyen / m²

+7.2%

Évolution 1 an

7 748

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lys-Haut-Layon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 544 €	227 200 €	454 400 €
Maison	1 495 €	74 750 €	149 500 €
Médian	1 556 €	77 800 €	155 600 €

Évolution sur 1 an : +7.2% · 146 transactions/an

Simulation d'achat à Lys-Haut-Layon

Appartement 50 m²

Prix du bien227 200 €
Frais de notaire (~7,5%)17 040 €
Coût total244 240 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 101 €/mois
Salaire minimum requis3 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien149 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 213 €
Coût total160 713 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)725 €/mois
Salaire minimum requis2 071 €/mois

Quartiers et secteurs à Lys-Haut-Layon

Les principaux quartiers et secteurs de Lys-Haut-Layon :

Attractivité : faible · Densité : 45 hab/km² · Superficie : 172 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lys-Haut-Layon

Quel est le prix moyen au m² à Lys-Haut-Layon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lys-Haut-Layon est de 1 599 €/m² en 2026, en hausse de 7.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 544 €/m² et les maisons à 1 495 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lys-Haut-Layon ?

Le rendement locatif brut estimé à Lys-Haut-Layon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 146 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lys-Haut-Layon ?

Pour un appartement de 50 m² à 227 200 €, il faut gagner environ 3 146 € net/mois (mensualité 1 101 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 149 500 €, il faut 2 071 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lys-Haut-Layon ?

Les frais de notaire à Lys-Haut-Layon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 227 200 €, comptez environ 17 040 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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