Crédit Immobilier Lys-Haut-Layon (49)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lys-Haut-Layon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Lys-Haut-Layon ?
991 à 652 € par mois
~991 €/mois
Appartement 45 m² (204 480 €)
~652 €/mois
Maison 90 m² (134 550 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lys-Haut-Layon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Lys-Haut-Layon (49)
1 556 €
Prix médian / m²
4 544 €
Prix appart. / m²
1 495 €
Prix maison / m²
146
Transactions / an
134 550 €
Maison 90 m²
204 480 €
Appartement 45 m²
+7,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Lys-Haut-Layon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 544 €/m²)
Maison 90 m² (1 495 €/m²)
Acheter en Lys-Haut-Layon : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Lys-Haut-Layon (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 748 habitants répartis sur 172 km² (45 hab/km²).
Le marché immobilier à Lys-Haut-Layon affiche un prix moyen de 1 599 euros/m² (médian : 1 556 euros/m²), en évolution de +7,2% sur un an. Les appartements (4 544 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 495 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Lys-Haut-Layon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Lys-Haut-Layon est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Lys-Haut-Layon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Lys-Haut-Layon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lys-Haut-Layon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Lys-Haut-Layon ?
Quelle mensualité pour un achat à Lys-Haut-Layon ?
Quelle durée de crédit recommander à Lys-Haut-Layon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lys-Haut-Layon en 2026
La ville de Lys-Haut-Layon affiche un prix de vente médian de 1 556 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 599 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 748 habitants, la ville présente une densité de 45 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 146 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lys-Haut-Layon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 544 €/m² contre 1 495 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 360 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 600 €, avec une mensualité de 754 € (salaire requis : 2 154 € net/mois).
Les prix à Lys-Haut-Layon sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lys-Haut-Layon | 1 556 € | en hausse | 7 748 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lys-Haut-Layon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 556 €) est inférieur au prix moyen (1 599 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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