Guide investissement · 2026

Investir à Le Thor en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Thor en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Thor est de 3 993 €/m² en 2026 (-2.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 130 €/m² et les maisons à 3 950 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Thor ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Thor (206 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 860 €/mois (mensualité de 1 001 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (395 000 €), comptez 5 469 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 993 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

8 882

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Thor en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 130 €	206 500 €	413 000 €
Maison	3 950 €	197 500 €	395 000 €
Médian	3 199 €	159 950 €	319 900 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Le Thor

Appartement 50 m²

Prix du bien206 500 €
Frais de notaire (~7,5%)15 488 €
Coût total221 988 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 001 €/mois
Salaire minimum requis2 860 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien395 000 €
Frais de notaire (~7,5%)29 625 €
Coût total424 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 914 €/mois
Salaire minimum requis5 469 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Thor

Les principaux quartiers et secteurs de Le Thor :

Attractivité : moyenne · Densité : 250 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Thor

Quel est le prix moyen au m² à Le Thor en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Thor est de 3 993 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 130 €/m² et les maisons à 3 950 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Thor ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Thor est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 116 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Thor ?

Pour un appartement de 50 m² à 206 500 €, il faut gagner environ 2 860 € net/mois (mensualité 1 001 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 395 000 €, il faut 5 469 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Thor ?

Les frais de notaire à Le Thor sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 206 500 €, comptez environ 15 488 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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