Guide investissement · 2026

Investir au Thor en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Thor ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Thor (138 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 914 €/mois (mensualité de 670 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (300 900 €), comptez 4 166 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 961 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

8 882

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Thor en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 766 €	138 300 €	276 600 €
Maison	3 009 €	150 450 €	300 900 €
Tous logements	2 961 €	148 050 €	296 100 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 116 transactions/an

Simulation d'achat au Thor

Appartement 50 m²

Prix du bien138 300 €
Frais de notaire (~7,5%)10 373 €
Coût total148 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)670 €/mois
Salaire minimum requis1 914 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien300 900 €
Frais de notaire (~7,5%)22 568 €
Coût total323 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 458 €/mois
Salaire minimum requis4 166 €/mois

Quartiers et secteurs au Thor

Les principaux quartiers et secteurs du Thor :

Attractivité : moyenne · Densité : 250 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Thor

Quel est le prix au m² au Thor en 2026 ?

Le prix médian au m² au Thor est de 2 961 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 766 €/m², une maison 3 009 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Thor ?

Avec un loyer d'annonce de 12,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 766 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % au Thor (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Thor ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 300 €, il faut gagner environ 1 914 € net/mois (mensualité 670 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 300 900 €, il faut 4 166 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Thor ?

Les frais de notaire au Thor sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 300 €, comptez environ 10 373 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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