Guide investissement · 2026

Investir à Le Pradet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Pradet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pradet est de 5 675 €/m² en 2026 (+3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 433 €/m² et les maisons à 6 139 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Pradet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Pradet (271 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 763 €/mois (mensualité de 1 317 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (613 900 €), comptez 8 500 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 675 €

Prix moyen / m²

+3.8%

Évolution 1 an

10 933

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Pradet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 433 €	271 650 €	543 300 €
Maison	6 139 €	306 950 €	613 900 €
Médian	5 161 €	258 050 €	516 100 €

Évolution sur 1 an : +3.8% · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Le Pradet

Appartement 50 m²

Prix du bien271 650 €
Frais de notaire (~7,5%)20 374 €
Coût total292 024 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 317 €/mois
Salaire minimum requis3 763 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien613 900 €
Frais de notaire (~7,5%)46 043 €
Coût total659 943 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 975 €/mois
Salaire minimum requis8 500 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Pradet

Les principaux quartiers et secteurs de Le Pradet :

Attractivité : forte · Densité : 1 058 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Pradet

Quel est le prix moyen au m² à Le Pradet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pradet est de 5 675 €/m² en 2026, en hausse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 433 €/m² et les maisons à 6 139 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Pradet ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Pradet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 181 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Pradet ?

Pour un appartement de 50 m² à 271 650 €, il faut gagner environ 3 763 € net/mois (mensualité 1 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 613 900 €, il faut 8 500 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Pradet ?

Les frais de notaire à Le Pradet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 271 650 €, comptez environ 20 374 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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