Quelle mensualité pour un achat immobilier au Pradet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 161 euros/m² (soit 232 245 euros), la mensualité est d'environ 1 126 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (552 510 euros), la mensualité monte à environ 2 678 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Pradet (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Pradet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Pradet (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Pradet ?

Pour acheter au Pradet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 232 245 euros, cela représente un apport minimum d'environ 40 643 euros. Pour une maison de 90 m² à 552 510 euros, comptez environ 96 689 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Pradet ?

Au Le Pradet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Pradet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Pradet ?

1 126 à 2 678 € par mois

~1 126 €/mois

Appartement 45 m² (232 245 €)

~2 678 €/mois

Maison 90 m² (552 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Pradet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Pradet (83)

5 161 €

Prix médian / m²

5 433 €

Prix appart. / m²

6 139 €

Prix maison / m²

181

Transactions / an

552 510 €

Maison 90 m²

232 245 €

Appartement 45 m²

+3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Pradet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 161 €/m²)

Prix du bien 232 245 €

Frais de notaire (7,5%) 17 418 €

Coût total (bien + notaire) 249 663 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 555 €

Apport minimum conseillé 40 643 €

Mensualité 1 126 € / mois

Maison 90 m² (6 139 €/m²)

Prix du bien 552 510 €

Frais de notaire (7,5%) 41 438 €

Coût total (bien + notaire) 593 948 €

Coût des intérêts sur 25 ans 250 890 €

Apport minimum conseillé 96 689 €

Mensualité 2 678 € / mois

Acheter au Pradet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Pradet (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 933 habitants répartis sur 10 km² (1058 hab/km²).

Le marché immobilier au Pradet affiche un prix moyen de 5 675 euros/m² (médian : 5 161 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les maisons (6 139 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 433 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 161 euros/m² (+3,8 % sur un an), l'accès au crédit au Pradet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Pradet est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 5 161 euros/m² (+3,8 % sur un an), le marché au Pradet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Pradet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Pradet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Pradet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Pradet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 232 245 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 40 643 euros. Pour une maison de 90 m² à 552 510 euros, il faudra environ 96 689 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Pradet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 161 euros/m² (soit 232 245 euros), la mensualité est d'environ 1 126 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (552 510 euros), comptez environ 2 678 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Pradet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 232 245 euros coûte 105 555 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Pradet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pradet en 2026

La ville de Le Pradet affiche un prix de vente médian de 5 161 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 675 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 933 habitants, la ville présente une densité de 1 058 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Var), et 111 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pradet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 433 €/m² contre 6 139 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 309 660 €, soit une mensualité de 1 501 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 516 100 €, avec une mensualité de 2 501 € (salaire requis : 7 146 € net/mois).

Les prix à Le Pradet sont 111 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pradet	5 161 €	en hausse	10 933
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pradet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 161 €) est inférieur au prix moyen (5 675 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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