Guide investissement · 2026

Investir à Le Pian-Médoc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Pian-Médoc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Pian-Médoc (186 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 583 €/mois (mensualité de 904 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (326 700 €), comptez 4 523 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 275 €

Prix moyen / m²

-7.9%

Évolution 1 an

7 292

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Pian-Médoc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 729 €	186 450 €	372 900 €
Maison	3 267 €	163 350 €	326 700 €
Médian	3 278 €	163 900 €	327 800 €

Évolution sur 1 an : -7.9% · 58 transactions/an

Simulation d'achat à Le Pian-Médoc

Appartement 50 m²

Prix du bien186 450 €
Frais de notaire (~7,5%)13 984 €
Coût total200 434 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)904 €/mois
Salaire minimum requis2 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien326 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 503 €
Coût total351 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 583 €/mois
Salaire minimum requis4 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Pian-Médoc

Les principaux quartiers et secteurs de Le Pian-Médoc :

Attractivité : moyenne · Densité : 242 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Viager à Le Pian-Médoc

Questions fréquentes sur l'investissement à Le Pian-Médoc

Quel est le prix moyen au m² à Le Pian-Médoc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Pian-Médoc est de 3 275 €/m² en 2026, en baisse de 7.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 729 €/m² et les maisons à 3 267 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Pian-Médoc ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Pian-Médoc est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 58 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Pian-Médoc ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 450 €, il faut gagner environ 2 583 € net/mois (mensualité 904 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 326 700 €, il faut 4 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Pian-Médoc ?

Les frais de notaire à Le Pian-Médoc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 450 €, comptez environ 13 984 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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