Guide investissement · 2026

Investir à Le Mesnil-Esnard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Mesnil-Esnard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Mesnil-Esnard (192 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 660 €/mois (mensualité de 931 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 500 €), comptez 3 649 €/mois.

Ville de Normandie.

3 104 €

Prix moyen / m²

-4.2%

Évolution 1 an

8 177

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Mesnil-Esnard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 842 €	192 100 €	384 200 €
Maison	2 635 €	131 750 €	263 500 €
Médian	2 814 €	140 700 €	281 400 €

Évolution sur 1 an : -4.2% · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Le Mesnil-Esnard

Appartement 50 m²

Prix du bien192 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 408 €
Coût total206 508 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)931 €/mois
Salaire minimum requis2 660 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 763 €
Coût total283 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 277 €/mois
Salaire minimum requis3 649 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Mesnil-Esnard

Les principaux quartiers et secteurs de Le Mesnil-Esnard :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 569 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Mesnil-Esnard

Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Mesnil-Esnard est de 3 104 €/m² en 2026, en baisse de 4.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 842 €/m² et les maisons à 2 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Mesnil-Esnard ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Mesnil-Esnard est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 108 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Mesnil-Esnard ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 100 €, il faut gagner environ 2 660 € net/mois (mensualité 931 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 500 €, il faut 3 649 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Mesnil-Esnard ?

Les frais de notaire à Le Mesnil-Esnard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 100 €, comptez environ 14 408 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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