Frais de Notaire Le Mesnil-Esnard (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?
13 500 à 18 000 € à l'achat
~13 283 €
Appartement 45 m²
~17 922 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Mesnil-Esnard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Mesnil-Esnard (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 814 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
108
Transactions / an
2 635 € / m²
Maisons
3 842 € / m²
Appartements
2 814 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard en 2026
Le Mesnil-Esnard (76), situé en région Normandie, compte environ 8 177 habitants répartis sur 5 km² (1569 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard affiche un prix moyen de 3 104 euros/m² (médian : 2 814 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (3 842 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 635 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 108 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Mesnil-Esnard : taux et détails
Le Mesnil-Esnard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 950 euros sur un bien à 186 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Mesnil-Esnard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 104 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 842 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 635 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Mesnil-Esnard est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Mesnil-Esnard en bref
Questions fréquentes — Le Mesnil-Esnard
Quel est le taux des frais de notaire à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Mesnil-Esnard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Mesnil-Esnard ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard en 2026
La ville de Le Mesnil-Esnard affiche un prix de vente médian de 2 814 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 104 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 177 habitants, la ville présente une densité de 1 569 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Mesnil-Esnard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 842 €/m² contre 2 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 840 €, soit une mensualité de 818 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 400 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).
Les prix à Le Mesnil-Esnard sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Esnard | 2 814 € | en baisse | 8 177 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Mesnil-Esnard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 814 €) est inférieur au prix moyen (3 104 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …