Quel est le prix au m² au Mesnil-Esnard en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Mesnil-Esnard est de 3 104 euros (médian : 2 814 euros). Pour un appartement, comptez 3 842 euros/m². Pour une maison, 2 635 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,2%.

Combien de transactions immobilières au Mesnil-Esnard par an ?

Le Mesnil-Esnard enregistre environ 108 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Mesnil-Esnard (76)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Mesnil-Esnard en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Mesnil-Esnard (76) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,6% du prix du bien.

Ville de Normandie.

Combien de frais de notaire au Mesnil-Esnard en 2026 ?

10 000 à 18 000 € à l'achat

~9 943 €

Appartement 45 m²

~17 922 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Mesnil-Esnard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Mesnil-Esnard (76)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 814 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+15 %)

En baisse

Prix sur 1 an

108

Transactions / an

2 635 € / m²

Maisons

3 842 € / m²

Appartements

2 814 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Mesnil-Esnard en 2026

Le Mesnil-Esnard (76), situé en région Normandie, compte environ 8 177 habitants répartis sur 5 km² (1569 hab/km²).

Le marché immobilier au Mesnil-Esnard affiche un prix moyen de 3 104 euros/m² (médian : 2 814 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (3 842 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 635 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 108 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Mesnil-Esnard : taux et détails

Le Mesnil-Esnard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 950 euros sur un bien à 186 240 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Mesnil-Esnard

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 104 euros/m²)

Prix du bien 186 240 €

DMTO (6,32%) 11 770 €

Émoluments notaire 1 490 €

Débours + sécurité 986 €

Total frais de notaire 14 246 € (7,6%)

Appartement (45 m² à 2 814 euros/m²)

Prix : 126 630 € Frais : 9 943 € (7,9 %)

Maison (90 m² à 2 635 euros/m²)

Prix : 237 150 € Frais : 17 922 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Mesnil-Esnard est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier au Mesnil-Esnard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Eure Oise Somme Calvados

Le Mesnil-Esnard en bref

Préfecture Le Mesnil-Esnard

Région Normandie

Population 8 177 hab.

Densité 1569 hab/km²

Superficie 5 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Mesnil-Esnard

Quel est le taux des frais de notaire au Mesnil-Esnard en 2026 ?

Le taux de DMTO au Mesnil-Esnard est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,6% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Mesnil-Esnard ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 814 euros/m² (soit 126 630 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 9 943 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Mesnil-Esnard ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 635 €/m² (soit 237 150 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 17 922 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Mesnil-Esnard ?

Sur un an, les prix immobiliers au Mesnil-Esnard ont évolué de -4,2%. La ville enregistre environ 108 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard en 2026

La ville de Le Mesnil-Esnard affiche un prix de vente médian de 2 814 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 104 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 177 habitants, la ville présente une densité de 1 569 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mesnil-Esnard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 842 €/m² contre 2 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 840 €, soit une mensualité de 818 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 400 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).

Les prix à Le Mesnil-Esnard sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mesnil-Esnard	2 814 €	en baisse	8 177
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mesnil-Esnard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 814 €) est inférieur au prix moyen (3 104 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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