Guide investissement · 2026

Investir à Issoire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Issoire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Issoire (91 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 260 €/mois (mensualité de 441 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (208 700 €), comptez 2 891 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 960 €

Prix médian / m²

-0,1 %

Évolution 1 an

15 115

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Issoire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 820 €	91 000 €	182 000 €
Maison	2 087 €	104 350 €	208 700 €
Tous logements	1 960 €	98 000 €	196 000 €

Évolution sur 1 an : -0,1 % · 272 transactions/an

Simulation d'achat à Issoire

Appartement 50 m²

Prix du bien91 000 €
Frais de notaire (~7,5%)6 825 €
Coût total97 825 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)441 €/mois
Salaire minimum requis1 260 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien208 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 653 €
Coût total224 353 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 012 €/mois
Salaire minimum requis2 891 €/mois

Quartiers et secteurs à Issoire

Les principaux quartiers et secteurs d'Issoire :

Attractivité : moyenne · Densité : 768 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Issoire

Quel est le prix au m² à Issoire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Issoire est de 1 960 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 820 €/m², une maison 2 087 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Issoire ?

Avec un loyer d'annonce de 10,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 820 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Issoire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Issoire ?

Pour un appartement de 50 m² à 91 000 €, il faut gagner environ 1 260 € net/mois (mensualité 441 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 208 700 €, il faut 2 891 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Issoire ?

Les frais de notaire à Issoire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 91 000 €, comptez environ 6 825 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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