Guide investissement · 2026

Investir à Issoire en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Issoire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Issoire est de 2 952 €/m² en 2026 (-0.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 193 €/m² et les maisons à 2 647 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Issoire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Issoire (159 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 211 €/mois (mensualité de 774 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (264 700 €), comptez 3 666 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 952 €

Prix moyen / m²

-0.1%

Évolution 1 an

15 115

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Issoire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 193 €	159 650 €	319 300 €
Maison	2 647 €	132 350 €	264 700 €
Médian	2 047 €	102 350 €	204 700 €

Évolution sur 1 an : -0.1% · 272 transactions/an

Simulation d'achat à Issoire

Appartement 50 m²

Prix du bien159 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 974 €
Coût total171 624 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
Salaire minimum requis2 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien264 700 €
Frais de notaire (~7,5%)19 853 €
Coût total284 553 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 283 €/mois
Salaire minimum requis3 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Issoire

Les principaux quartiers et secteurs de Issoire :

Attractivité : moyenne · Densité : 768 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Issoire

Quel est le prix moyen au m² à Issoire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Issoire est de 2 952 €/m² en 2026, en baisse de 0.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 193 €/m² et les maisons à 2 647 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Issoire ?

Le rendement locatif brut estimé à Issoire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 272 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Issoire ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 650 €, il faut gagner environ 2 211 € net/mois (mensualité 774 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 264 700 €, il faut 3 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Issoire ?

Les frais de notaire à Issoire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 650 €, comptez environ 11 974 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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