Frais de Notaire Issoire (63)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Issoire en 2026 ?
11 000 à 18 000 € à l'achat
~11 174 €
Appartement 45 m²
~18 000 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Issoire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Issoire (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 047 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-16 %)
-0,1 %
Prix sur 1 an
272
Transactions / an
2 647 € / m²
Maisons
3 193 € / m²
Appartements
2 047 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Issoire en 2026
Issoire (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 115 habitants répartis sur 20 km² (768 hab/km²).
Le marché immobilier à Issoire affiche un prix moyen de 2 952 euros/m² (médian : 2 047 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les appartements (3 193 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 647 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 272 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Issoire : taux et détails
Issoire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 903 euros sur un bien à 177 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Issoire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 952 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 193 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 647 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Issoire est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Issoire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Issoire en bref
Questions fréquentes — Issoire
Quel est le taux des frais de notaire à Issoire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Issoire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Issoire ?
Comment évolue le marché immobilier à Issoire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Issoire en 2026
La ville de Issoire affiche un prix de vente médian de 2 047 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 952 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 15 115 habitants, la ville présente une densité de 768 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 272 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Issoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 193 €/m² contre 2 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 820 €, soit une mensualité de 595 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 700 €, avec une mensualité de 992 € (salaire requis : 2 834 € net/mois).
Les prix à Issoire sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Issoire | 2 047 € | -0,1 % | 15 115 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Issoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 047 €) est inférieur au prix moyen (2 952 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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