Frais de Notaire Aubière (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Aubière en 2026 ?
20 000 à 19 000 € à l'achat
~20 051 €
Appartement 45 m²
~19 228 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aubière, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aubière (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 604 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
152
Transactions / an
2 836 € / m²
Maisons
5 925 € / m²
Appartements
2 604 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aubière en 2026
Aubière (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 459 habitants répartis sur 8 km² (1341 hab/km²).
Le marché immobilier à Aubière affiche un prix moyen de 4 035 euros/m² (médian : 2 604 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les appartements (5 925 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 836 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 152 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aubière : taux et détails
Aubière se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 235 euros sur un bien à 242 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aubière
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 035 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 925 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 836 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aubière est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Aubière est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Aubière en bref
Questions fréquentes — Aubière
Quel est le taux des frais de notaire à Aubière en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aubière ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aubière ?
Comment évolue le marché immobilier à Aubière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubière en 2026
La ville de Aubière affiche un prix de vente médian de 2 604 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 035 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 459 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 925 €/m² contre 2 836 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 240 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 400 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).
Les prix à Aubière sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubière | 2 604 € | en baisse | 10 459 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 604 €) est inférieur au prix moyen (4 035 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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