Frais de Notaire Corrèze (19)
La Corrèze se divise entre le bassin de Brive, dynamique et bien desservi par l
Combien de frais de notaire dans le Corrèze en 2026 ?
11 000 à 12 000 € à l'achat
~10 839 €
Appartement 45 m²
~11 944 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Corrèze, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Corrèze (19)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 604 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-34 %)
+2,2 %
Prix sur 1 an
4 855
Transactions / an
1 715 € / m²
Maisons
3 090 € / m²
Appartements
1 604 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Corrèze en 2026
Le département Corrèze (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 240 826 habitants répartis sur 5 857 km² (41 hab/km²) et 277 communes. Les principales villes sont Brive-la-Gaillarde et Tulle.
Le marché immobilier dans le Corrèze affiche un prix moyen de 2 126 euros/m² (médian : 1 604 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les appartements (3 090 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 715 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 855 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Corrèze : taux et détails
Le Corrèze fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 651 euros sur un bien à 127 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Corrèze
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 126 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 090 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 715 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Corrèze est voisin de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Le marché immobilier dans le Corrèze est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Corrèze en bref
Questions fréquentes — Corrèze
Quel est le taux des frais de notaire dans le Corrèze en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Corrèze ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Corrèze ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Corrèze ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Corrèze en 2026
Le département Corrèze (19) affiche un prix de vente médian de 1 604 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 126 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,2 %). Avec ses 240 826 habitants répartis sur 5 857 km², le département présente une densité de 41 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 855 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Corrèze
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 090 €/m² contre 1 715 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 240 €, soit une mensualité de 466 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 331 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 400 €, avec une mensualité de 777 € (salaire requis : 2 220 € net/mois).
Les prix en Corrèze sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
Explorer
Principales villes en Corrèze
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Corrèze
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 604 €) est inférieur au prix moyen (2 126 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brive-la-Gaillarde, Tulle.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …