Frais de Notaire Malemort (19)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Malemort en 2026 ?
6 500 à 13 000 € à l'achat
~6 388 €
Appartement 45 m²
~13 140 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Malemort, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Malemort (19)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 773 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
Stable
Prix sur 1 an
121
Transactions / an
1 899 € / m²
Maisons
1 720 € / m²
Appartements
1 773 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Malemort en 2026
Malemort (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 239 habitants répartis sur 20 km² (421 hab/km²).
Le marché immobilier à Malemort affiche un prix moyen de 1 849 euros/m² (médian : 1 773 euros/m²), en évolution de +0,5% sur un an. Les maisons (1 899 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 720 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Malemort : taux et détails
Malemort se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 566 euros sur un bien à 110 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Malemort
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 849 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 720 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 899 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Malemort est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Le marché immobilier à Malemort offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Malemort en bref
Questions fréquentes — Malemort
Quel est le taux des frais de notaire à Malemort en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Malemort ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Malemort ?
Comment évolue le marché immobilier à Malemort ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Malemort en 2026
La ville de Malemort affiche un prix de vente médian de 1 773 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 849 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 239 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Malemort
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 720 €/m² contre 1 899 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 380 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 300 €, avec une mensualité de 859 € (salaire requis : 2 454 € net/mois).
Les prix à Malemort sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Malemort | 1 773 € | stable | 8 239 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Malemort
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 773 €) est inférieur au prix moyen (1 849 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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