Frais de Notaire Saint-Pantaléon-de-Larche (19)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2026 ?
8 500 à 14 000 € à l'achat
~8 598 €
Appartement 45 m²
~13 822 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pantaléon-de-Larche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pantaléon-de-Larche (19)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 003 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
2 004 € / m²
Maisons
2 400 € / m²
Appartements
2 003 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2026
Saint-Pantaléon-de-Larche (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 091 habitants répartis sur 24 km² (215 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche affiche un prix moyen de 2 016 euros/m² (médian : 2 003 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les appartements (2 400 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 004 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pantaléon-de-Larche : taux et détails
Saint-Pantaléon-de-Larche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 617 euros sur un bien à 120 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pantaléon-de-Larche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 016 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 400 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 004 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pantaléon-de-Larche est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Le marché immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pantaléon-de-Larche en bref
Questions fréquentes — Saint-Pantaléon-de-Larche
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2026
La ville de Saint-Pantaléon-de-Larche affiche un prix de vente médian de 2 003 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 016 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 091 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Corrèze), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pantaléon-de-Larche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 400 €/m² contre 2 004 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 180 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 300 €, avec une mensualité de 971 € (salaire requis : 2 774 € net/mois).
Les prix à Saint-Pantaléon-de-Larche sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 003 € | en baisse | 5 091 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pantaléon-de-Larche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 003 €) est inférieur au prix moyen (2 016 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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