Frais de Notaire Chamalières (63)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Chamalières en 2026 ?
10 000 à 25 000 € à l'achat
~10 124 €
Appartement 45 m²
~25 141 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chamalières, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chamalières (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-4,8 %
Prix sur 1 an
357
Transactions / an
3 746 € / m²
Maisons
2 870 € / m²
Appartements
2 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chamalières en 2026
Chamalières (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 509 habitants répartis sur 4 km² (4645 hab/km²).
Le marché immobilier à Chamalières affiche un prix moyen de 3 024 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (3 746 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 870 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 357 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chamalières : taux et détails
Chamalières se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 925 euros sur un bien à 181 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chamalières
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 024 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 870 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 746 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chamalières est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Chamalières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chamalières en bref
Questions fréquentes — Chamalières
Quel est le taux des frais de notaire à Chamalières en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chamalières ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chamalières ?
Comment évolue le marché immobilier à Chamalières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chamalières en 2026
La ville de Chamalières affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 024 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 17 509 habitants, la ville présente une densité de 4 645 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 357 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chamalières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 870 €/m² contre 3 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Chamalières sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chamalières | 2 500 € | -4,8 % | 17 509 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chamalières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (3 024 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …