Frais de Notaire Cournon-d'Auvergne (63)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
7 500 à 16 500 € à l'achat
~7 580 €
Appartement 45 m²
~16 564 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cournon-d'Auvergne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cournon-d'Auvergne (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 250 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
-8,1 %
Prix sur 1 an
225
Transactions / an
2 426 € / m²
Maisons
2 087 € / m²
Appartements
2 250 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne en 2026
Cournon-d'Auvergne (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 951 habitants répartis sur 19 km² (1052 hab/km²).
Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne affiche un prix moyen de 2 309 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (2 426 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 087 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 225 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cournon-d'Auvergne : taux et détails
Cournon-d'Auvergne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 707 euros sur un bien à 138 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cournon-d'Auvergne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 309 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 087 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 426 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cournon-d'Auvergne est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cournon-d'Auvergne en bref
Questions fréquentes — Cournon-d'Auvergne
Quel est le taux des frais de notaire à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cournon-d'Auvergne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cournon-d'Auvergne ?
Comment évolue le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne en 2026
La ville de Cournon-d'Auvergne affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 309 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 19 951 habitants, la ville présente une densité de 1 052 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cournon-d'Auvergne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 087 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cournon-d'Auvergne | 2 250 € | -8,1 % | 19 951 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cournon-d'Auvergne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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