Frais de Notaire Puy-de-Dôme (63)
Le Puy-de-Dôme est centré sur Clermont-Ferrand, siège de Michelin, qui offre un marché équilibre avec des prix raisonnables pour une métropole. La chaîne des Puys, classee UNESCO, ajoute un attrait cadre de vie unique. Le marché locatif est soutenu par 40 000 étudiants. L
Combien de frais de notaire dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
11 500 à 14 000 € à l'achat
~11 428 €
Appartement 45 m²
~13 920 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Puy-de-Dôme, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Puy-de-Dôme (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 015 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
-2,2 %
Prix sur 1 an
10 511
Transactions / an
2 019 € / m²
Maisons
3 271 € / m²
Appartements
2 015 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme en 2026
Le département Puy-de-Dôme (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 664 453 habitants répartis sur 7 970 km² (83 hab/km²) et 463 communes. Les principales villes sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières, Issoire, Pont-du-Château, Thiers et Beaumont.
Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme affiche un prix moyen de 2 513 euros/m² (médian : 2 015 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (3 271 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 019 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 10 511 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Puy-de-Dôme : taux et détails
Le Puy-de-Dôme fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 769 euros sur un bien à 150 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Puy-de-Dôme
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 513 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 271 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 019 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Puy-de-Dôme est voisin de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Puy-de-Dôme en bref
Questions fréquentes — Puy-de-Dôme
Quel est le taux des frais de notaire dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Puy-de-Dôme ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Puy-de-Dôme ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Puy-de-Dôme en 2026
Le département Puy-de-Dôme (63) affiche un prix de vente médian de 2 015 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 664 453 habitants répartis sur 7 970 km², le département présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 10 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Puy-de-Dôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 271 €/m² contre 2 019 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 900 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 500 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix en Puy-de-Dôme sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Principales villes en Puy-de-Dôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Puy-de-Dôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Puy-de-Dôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 015 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 463 communes, dont les principales sont Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Riom, Chamalières.
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