Frais de Notaire Ambert (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Ambert en 2026 ?
17 000 à 12 000 € à l'achat
~16 802 €
Appartement 45 m²
~11 976 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ambert, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ambert (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 682 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
En hausse
Prix sur 1 an
153
Transactions / an
1 720 € / m²
Maisons
4 925 € / m²
Appartements
1 682 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ambert en 2026
Ambert (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 517 habitants répartis sur 61 km² (107 hab/km²).
Le marché immobilier à Ambert affiche un prix moyen de 2 684 euros/m² (médian : 1 682 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 925 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 720 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 153 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ambert : taux et détails
Ambert se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 821 euros sur un bien à 161 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ambert
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 684 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 925 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 720 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ambert est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Ambert présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ambert en bref
Questions fréquentes — Ambert
Quel est le taux des frais de notaire à Ambert en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ambert ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ambert ?
Comment évolue le marché immobilier à Ambert ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ambert en 2026
La ville de Ambert affiche un prix de vente médian de 1 682 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 684 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 517 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ambert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 925 €/m² contre 1 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 920 €, soit une mensualité de 489 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 397 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 168 200 €, avec une mensualité de 815 € (salaire requis : 2 329 € net/mois).
Les prix à Ambert sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ambert | 1 682 € | en hausse | 6 517 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ambert
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 682 €) est inférieur au prix moyen (2 684 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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