Frais de Notaire Lempdes (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Lempdes en 2026 ?
7 000 à 18 000 € à l'achat
~7 087 €
Appartement 45 m²
~18 046 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lempdes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lempdes (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 305 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
Stable
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
2 654 € / m²
Maisons
1 935 € / m²
Appartements
2 305 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lempdes en 2026
Lempdes (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 709 habitants répartis sur 12 km² (708 hab/km²).
Le marché immobilier à Lempdes affiche un prix moyen de 2 481 euros/m² (médian : 2 305 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (2 654 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 935 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lempdes : taux et détails
Lempdes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 759 euros sur un bien à 148 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lempdes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 481 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 935 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 654 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lempdes est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Lempdes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lempdes en bref
Questions fréquentes — Lempdes
Quel est le taux des frais de notaire à Lempdes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lempdes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lempdes ?
Comment évolue le marché immobilier à Lempdes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lempdes en 2026
La ville de Lempdes affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 481 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 709 habitants, la ville présente une densité de 708 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lempdes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 935 €/m² contre 2 654 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lempdes | 2 305 € | stable | 8 709 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lempdes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (2 481 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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