Frais de Notaire Vic-le-Comte (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Vic-le-Comte en 2026 ?
11 000 à 15 000 € à l'achat
~10 762 €
Appartement 45 m²
~14 809 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vic-le-Comte, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vic-le-Comte (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 345 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
Stable
Prix sur 1 an
56
Transactions / an
2 156 € / m²
Maisons
3 066 € / m²
Appartements
2 345 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vic-le-Comte en 2026
Vic-le-Comte (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 396 habitants répartis sur 18 km² (298 hab/km²).
Le marché immobilier à Vic-le-Comte affiche un prix moyen de 2 302 euros/m² (médian : 2 345 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les appartements (3 066 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 156 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 56 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vic-le-Comte : taux et détails
Vic-le-Comte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 704 euros sur un bien à 138 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vic-le-Comte
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 302 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 066 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 156 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vic-le-Comte est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Vic-le-Comte présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vic-le-Comte en bref
Questions fréquentes — Vic-le-Comte
Quel est le taux des frais de notaire à Vic-le-Comte en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vic-le-Comte ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vic-le-Comte ?
Comment évolue le marché immobilier à Vic-le-Comte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vic-le-Comte en 2026
La ville de Vic-le-Comte affiche un prix de vente médian de 2 345 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 302 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 396 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vic-le-Comte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 066 €/m² contre 2 156 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 700 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 500 €, avec une mensualité de 1 137 € (salaire requis : 3 249 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vic-le-Comte | 2 345 € | stable | 5 396 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vic-le-Comte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 345 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …