Frais de Notaire Ceyrat (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Ceyrat en 2026 ?
25 500 à 19 500 € à l'achat
~25 356 €
Appartement 45 m²
~19 255 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ceyrat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ceyrat (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 115 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
En hausse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
2 840 € / m²
Maisons
7 558 € / m²
Appartements
3 115 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ceyrat en 2026
Ceyrat (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 592 habitants répartis sur 10 km² (692 hab/km²).
Le marché immobilier à Ceyrat affiche un prix moyen de 4 318 euros/m² (médian : 3 115 euros/m²), en évolution de +9,5% sur un an. Les appartements (7 558 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 840 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ceyrat : taux et détails
Ceyrat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 321 euros sur un bien à 259 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ceyrat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 318 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 558 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 840 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ceyrat est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Ceyrat est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ceyrat en bref
Questions fréquentes — Ceyrat
Quel est le taux des frais de notaire à Ceyrat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ceyrat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ceyrat ?
Comment évolue le marché immobilier à Ceyrat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ceyrat en 2026
La ville de Ceyrat affiche un prix de vente médian de 3 115 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 318 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 592 habitants, la ville présente une densité de 692 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ceyrat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 558 €/m² contre 2 840 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 900 €, soit une mensualité de 906 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 311 500 €, avec une mensualité de 1 510 € (salaire requis : 4 314 € net/mois).
Les prix à Ceyrat sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ceyrat | 3 115 € | en hausse | 6 592 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ceyrat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 115 €) est inférieur au prix moyen (4 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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