Frais de Notaire Beaumont (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Beaumont en 2026 ?
11 000 à 22 000 € à l'achat
~10 852 €
Appartement 45 m²
~22 243 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Beaumont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Beaumont (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 494 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
137
Transactions / an
3 300 € / m²
Maisons
3 094 € / m²
Appartements
2 494 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Beaumont en 2026
Beaumont (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 728 habitants répartis sur 4 km² (2679 hab/km²).
Le marché immobilier à Beaumont affiche un prix moyen de 3 163 euros/m² (médian : 2 494 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les maisons (3 300 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 094 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Beaumont : taux et détails
Beaumont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 968 euros sur un bien à 189 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Beaumont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 163 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 094 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 300 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Beaumont est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Beaumont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Beaumont en bref
Questions fréquentes — Beaumont
Quel est le taux des frais de notaire à Beaumont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Beaumont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Beaumont ?
Comment évolue le marché immobilier à Beaumont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaumont en 2026
La ville de Beaumont affiche un prix de vente médian de 2 494 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 163 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 728 habitants, la ville présente une densité de 2 679 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaumont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 094 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 640 €, soit une mensualité de 725 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 249 400 €, avec une mensualité de 1 209 € (salaire requis : 3 454 € net/mois).
Les prix à Beaumont sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 494 € | en baisse | 10 728 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaumont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 494 €) est inférieur au prix moyen (3 163 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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