Frais de Notaire Lezoux (63)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Lezoux en 2026 ?
9 500 à 13 500 € à l'achat
~9 280 €
Appartement 45 m²
~13 581 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lezoux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lezoux (63)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 013 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
Stable
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
1 967 € / m²
Maisons
2 610 € / m²
Appartements
2 013 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lezoux en 2026
Lezoux (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 528 habitants répartis sur 35 km² (188 hab/km²).
Le marché immobilier à Lezoux affiche un prix moyen de 2 048 euros/m² (médian : 2 013 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 610 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lezoux : taux et détails
Lezoux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 627 euros sur un bien à 122 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lezoux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 048 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 610 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 967 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lezoux est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Lezoux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lezoux en bref
Questions fréquentes — Lezoux
Quel est le taux des frais de notaire à Lezoux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lezoux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lezoux ?
Comment évolue le marché immobilier à Lezoux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lezoux en 2026
La ville de Lezoux affiche un prix de vente médian de 2 013 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 048 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 528 habitants, la ville présente une densité de 188 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lezoux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 610 €/m² contre 1 967 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 780 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 300 €, avec une mensualité de 976 € (salaire requis : 2 789 € net/mois).
Les prix à Lezoux sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lezoux | 2 013 € | stable | 6 528 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lezoux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 013 €) est inférieur au prix moyen (2 048 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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