Guide investissement · 2026

Investir à Ifs en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ifs ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ifs (116 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 614 €/mois (mensualité de 565 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (265 300 €), comptez 3 674 €/mois.

Ville de Normandie.

2 476 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

11 937

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ifs en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 333 €	116 650 €	233 300 €
Maison	2 653 €	132 650 €	265 300 €
Tous logements	2 476 €	123 800 €	247 600 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 133 transactions/an

Simulation d'achat à Ifs

Appartement 50 m²

Prix du bien116 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 749 €
Coût total125 399 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)565 €/mois
Salaire minimum requis1 614 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien265 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 898 €
Coût total285 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 286 €/mois
Salaire minimum requis3 674 €/mois

Quartiers et secteurs à Ifs

Les principaux quartiers et secteurs d'Ifs :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 319 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ifs

Quel est le prix au m² à Ifs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ifs est de 2 476 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 333 €/m², une maison 2 653 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ifs ?

Avec un loyer d'annonce de 13,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 333 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Ifs (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ifs ?

Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, il faut gagner environ 1 614 € net/mois (mensualité 565 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 300 €, il faut 3 674 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ifs ?

Les frais de notaire à Ifs sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, comptez environ 8 749 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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