Guide investissement · 2026

Investir à Ifs en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ifs en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ifs est de 3 328 €/m² en 2026 (-4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 876 €/m² et les maisons à 2 720 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Ifs ?

Le rendement locatif brut estimé à Ifs est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 876 €/m² pour un appartement et 133 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Ifs ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ifs (193 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 683 €/mois (mensualité de 939 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (272 000 €), comptez 3 766 €/mois.

Ville de Normandie.

3 328 €

Prix moyen / m²

-4%

Évolution 1 an

11 937

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ifs en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 876 €	193 800 €	387 600 €
Maison	2 720 €	136 000 €	272 000 €
Médian	2 439 €	121 950 €	243 900 €

Évolution sur 1 an : -4% · 133 transactions/an

Simulation d'achat à Ifs

Appartement 50 m²

Prix du bien193 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 535 €
Coût total208 335 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)939 €/mois
Salaire minimum requis2 683 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien272 000 €
Frais de notaire (~7,5%)20 400 €
Coût total292 400 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 318 €/mois
Salaire minimum requis3 766 €/mois

Quartiers et secteurs à Ifs

Les principaux quartiers et secteurs de Ifs :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 319 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ifs

Quel est le prix moyen au m² à Ifs en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ifs est de 3 328 €/m² en 2026, en baisse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 876 €/m² et les maisons à 2 720 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ifs ?

Le rendement locatif brut estimé à Ifs est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 133 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ifs ?

Pour un appartement de 50 m² à 193 800 €, il faut gagner environ 2 683 € net/mois (mensualité 939 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 272 000 €, il faut 3 766 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ifs ?

Les frais de notaire à Ifs sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 193 800 €, comptez environ 14 535 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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