Guide investissement · 2026

Investir à Hyères en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Hyères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Hyères est de 5 277 €/m² en 2026 (-5.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 057 €/m² et les maisons à 6 088 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Hyères ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Hyères (252 850 €), il faut un salaire net d'environ 3 503 €/mois (mensualité de 1 226 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (608 800 €), comptez 8 431 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 277 €

Prix moyen / m²

-5.9%

Évolution 1 an

55 858

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Hyères en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 057 €	252 850 €	505 700 €
Maison	6 088 €	304 400 €	608 800 €
Médian	4 280 €	214 000 €	428 000 €

Évolution sur 1 an : -5.9% · 1 087 transactions/an

Simulation d'achat à Hyères

Appartement 50 m²

Prix du bien252 850 €
Frais de notaire (~7,5%)18 964 €
Coût total271 814 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 226 €/mois
Salaire minimum requis3 503 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien608 800 €
Frais de notaire (~7,5%)45 660 €
Coût total654 460 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 951 €/mois
Salaire minimum requis8 431 €/mois

Quartiers et secteurs à Hyères

Les principaux quartiers et secteurs de Hyères :

Attractivité : forte · Densité : 418 hab/km² · Superficie : 134 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Hyères

Quel est le prix moyen au m² à Hyères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Hyères est de 5 277 €/m² en 2026, en baisse de 5.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 057 €/m² et les maisons à 6 088 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Hyères ?

Le rendement locatif brut estimé à Hyères est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 087 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Hyères ?

Pour un appartement de 50 m² à 252 850 €, il faut gagner environ 3 503 € net/mois (mensualité 1 226 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 608 800 €, il faut 8 431 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Hyères ?

Les frais de notaire à Hyères sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 252 850 €, comptez environ 18 964 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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