Guide investissement · 2026

Investir à Graulhet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Graulhet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Graulhet est de 1 581 €/m² en 2026 (-5.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 626 €/m² et les maisons à 1 571 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Graulhet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Graulhet (81 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 126 €/mois (mensualité de 394 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (157 100 €), comptez 2 174 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 581 €

Prix moyen / m²

-5.8%

Évolution 1 an

13 129

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Graulhet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 626 €	81 300 €	162 600 €
Maison	1 571 €	78 550 €	157 100 €
Médian	1 403 €	70 150 €	140 300 €

Évolution sur 1 an : -5.8% · 237 transactions/an

Simulation d'achat à Graulhet

Appartement 50 m²

Prix du bien81 300 €
Frais de notaire (~7,5%)6 098 €
Coût total87 398 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)394 €/mois
Salaire minimum requis1 126 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien157 100 €
Frais de notaire (~7,5%)11 783 €
Coût total168 883 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)761 €/mois
Salaire minimum requis2 174 €/mois

Quartiers et secteurs à Graulhet

Les principaux quartiers et secteurs de Graulhet :

Attractivité : faible · Densité : 229 hab/km² · Superficie : 57 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Graulhet

Quel est le prix moyen au m² à Graulhet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Graulhet est de 1 581 €/m² en 2026, en baisse de 5.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 626 €/m² et les maisons à 1 571 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Graulhet ?

Le rendement locatif brut estimé à Graulhet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 237 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Graulhet ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 300 €, il faut gagner environ 1 126 € net/mois (mensualité 394 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 157 100 €, il faut 2 174 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Graulhet ?

Les frais de notaire à Graulhet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 300 €, comptez environ 6 098 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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