PTZ Graulhet (81)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Graulhet. Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Graulhet en 2026 ?
12 627 € pour un appartement de 45 m² en zone C
12 627 €
Appartement 45 m² à 63 135 €
28 278 €
Maison 90 m² à 141 390 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Graulhet (81)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 581 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Graulhet
En zone C, le PTZ couvre 20 % du prix, sans dépasser 100 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 403 €/m²)
Maison 90 m² (1 571 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 63 135 ni 141 390 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Graulhet : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Graulhet (81) relève de la zone C, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (20 %) et le plafond retenu (100 000 euros).
Graulhet, située en région Occitanie, compte environ 13 129 habitants répartis sur 57 km² (229 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 20 % du prix du bien, ou 100 000 euros. En zone C, sur une maison de 141 390 euros à Graulhet, le prêt ressort à 28 278 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone C, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Graulhet touche à 5 départements (Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Graulhet
Quelle est la zone PTZ à Graulhet en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Graulhet ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Graulhet ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Graulhet ?
Analyse locale
La ville Graulhet : repères locaux
Avec 13 129 habitants, Graulhet est la 46e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 795e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 229 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Tarn (chef-lieu : Albi), Graulhet évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Graulhet ?
Le prix de vente médian à Graulhet est de 1 403 €/m², pour une moyenne constatée de 1 581 €/m². Ce niveau place Graulhet au 2 068e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 43 %), et 23 % moins cher que celle de son département (1 811 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).
Le marché local enregistre 237 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5,8 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Graulhet
Si le rythme des douze derniers mois (5,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 403 €/m² à environ 1 041 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 403 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 143 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 71 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 98 210 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Graulhet dépasse nettement la moyenne nationale : 143 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Graulhet en 2026
La ville de Graulhet affiche un prix de vente médian de 1 403 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 581 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec 13 129 habitants, la ville présente une densité de 229 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Tarn), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Graulhet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 626 €/m² contre 1 571 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 180 €, soit une mensualité de 408 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 300 €, avec une mensualité de 680 € (salaire requis : 1 943 € net/mois).
Les prix à Graulhet sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aveyron, Hérault, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Graulhet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 403 €) est inférieur au prix moyen (1 581 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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