PTZ Tarn-et-Garonne (82)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Tarn-et-Garonne. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Tarn-et-Garonne (82)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 538 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Tarn-et-Garonne
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 555 €/m²)
Maison 90 m² (2 258 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Tarn-et-Garonne : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Tarn-et-Garonne (82), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Tarn-et-Garonne, situé en région Occitanie, compte environ 265 817 habitants répartis sur 3 718 km² (71 hab/km²) et 195 communes. Les principales villes sont Montauban, Castelsarrasin et Moissac.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Tarn-et-Garonne se traduit par des prix immobiliers élevés (2 538 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Tarn-et-Garonne, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Tarn-et-Garonne est voisin de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Tarn-et-Garonne
Quelle est la zone PTZ dans le Tarn-et-Garonne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Tarn-et-Garonne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Tarn-et-Garonne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Tarn-et-Garonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Tarn-et-Garonne en 2026
Le département Tarn-et-Garonne (82) affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 265 817 habitants répartis sur 3 718 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 232 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Tarn-et-Garonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 555 €/m² contre 2 258 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix en Tarn-et-Garonne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Principales villes en Tarn-et-Garonne
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Tarn-et-Garonne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Tarn-et-Garonne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Montauban, Castelsarrasin, Moissac.
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