PTZ Aude (11)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans l'Aude. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Aude (11)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 707 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Aude
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 429 €/m²)
Maison 90 m² (2 354 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans l'Aude : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans l' Aude (11), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Aude, situé en région Occitanie, compte environ 379 648 habitants répartis sur 6 139 km² (62 hab/km²) et 433 communes. Les principales villes sont Narbonne, Carcassonne, Castelnaudary, Limoux et Lézignan-Corbières.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Aude se traduit par des prix immobiliers élevés (2 707 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans l'Aude, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Aude est voisin de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Aude
Quelle est la zone PTZ dans l'Aude en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Aude ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Aude ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Aude ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Aude en 2026
Le département Aude (11) affiche un prix de vente médian de 2 078 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 707 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,6 %). Avec ses 379 648 habitants répartis sur 6 139 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 601 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 429 €/m² contre 2 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 680 €, soit une mensualité de 604 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 800 €, avec une mensualité de 1 007 € (salaire requis : 2 877 € net/mois).
Les prix en Aude sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
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Principales villes en Aude
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aude
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aude
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 078 €) est inférieur au prix moyen (2 707 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 433 communes, dont les principales sont Narbonne, Carcassonne, Castelnaudary, Limoux.
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