PTZ Ariège (09)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans l'Ariège. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Ariège (09)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 132 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Ariège
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (2 975 €/m²)
Maison 90 m² (1 878 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans l'Ariège : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans l' Ariège (09), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Ariège, situé en région Occitanie, compte environ 155 722 habitants répartis sur 4 890 km² (32 hab/km²) et 325 communes. Les principales villes sont et Pamiers.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Ariège se traduit par des prix immobiliers élevés (2 132 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans l'Ariège, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Ariège est voisin de 4 départements : Ariège, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Ariège
Quelle est la zone PTZ dans l'Ariège en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans l'Ariège ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans l'Ariège ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans l'Ariège ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ariège en 2026
Le département Ariège (09) affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 132 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 155 722 habitants répartis sur 4 890 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ariège
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 975 €/m² contre 1 878 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix en Ariège sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Principales villes en Ariège
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ariège
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 325 communes, dont les principales sont Pamiers.
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