PTZ Pamiers (09)
Prêt à Taux Zéro à Pamiers : zone B1/B2, plafond de 135 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Pamiers en 2026 ?
31 806 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
31 806 €
Appartement 45 m² à 79 515 €
66 060 €
Maison 90 m² à 165 150 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Pamiers (09)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 210 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Pamiers
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone B1/B2 (40 %, plafond 135 000 euros).
Appartement 45 m² (1 767 €/m²)
Maison 90 m² (1 835 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Pamiers : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est B1/B2, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 135 000 euros.
Pamiers, située en région Occitanie, compte environ 16 473 habitants répartis sur 46 km² (356 hab/km²).
La quotité de la zone B1/B2 est de 40 %, avec un plafond de 135 000 euros. Le prix médian local de 1 767 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Pamiers, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Pamiers, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone B1/B2 à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 135 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Pamiers
Quelle est la zone PTZ à Pamiers en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Pamiers ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Pamiers ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Pamiers ?
Analyse locale
Repères sur Pamiers
Pamiers compte 16 473 habitants, ce qui la place au 32e rang de la région Occitanie par la population et au 637e rang national. Avec 356 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Ariège, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Foix). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Pamiers
La médiane des prix à Pamiers s'établit à 1 767 €/m² (moyenne : 2 210 €/m²). Pamiers se situe ainsi au 1 838e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %), et 6 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aude (2 078 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).
Le marché local enregistre 277 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (0,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 767 €/m² à environ 1 741 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 767 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 113 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 123 690 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Pamiers dépasse nettement la moyenne nationale : 113 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Pamiers en 2026
La ville de Pamiers affiche un prix de vente médian de 1 767 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 210 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,3 %). Avec 16 473 habitants, la ville présente une densité de 356 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 277 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Ariège), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pamiers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 1 835 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 020 €, soit une mensualité de 514 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 700 €, avec une mensualité de 856 € (salaire requis : 2 446 € net/mois).
Les prix à Pamiers sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 767 € | -0,3 % | 16 473 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pamiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 767 €) est inférieur au prix moyen (2 210 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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