Guide investissement · 2026

Investir à Grand-Couronne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grand-Couronne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grand-Couronne (98 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 360 €/mois (mensualité de 476 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (199 500 €), comptez 2 763 €/mois.

Ville de Normandie.

1 966 €

Prix médian / m²

+4,5 %

Évolution 1 an

9 768

Habitants

6,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Grand-Couronne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 995 €	99 750 €	199 500 €
Tous logements	1 966 €	98 300 €	196 600 €

Évolution sur 1 an : +4,5 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Grand-Couronne

Appartement 50 m²

Prix du bien98 300 €
Frais de notaire (~7,5%)7 373 €
Coût total105 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)476 €/mois
Salaire minimum requis1 360 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien199 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 963 €
Coût total214 463 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)967 €/mois
Salaire minimum requis2 763 €/mois

Quartiers et secteurs à Grand-Couronne

Les principaux quartiers et secteurs de Grand-Couronne :

Attractivité : moyenne · Densité : 578 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grand-Couronne

Quel est le prix au m² à Grand-Couronne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grand-Couronne est de 1 966 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 995 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grand-Couronne ?

Avec un loyer d'annonce de 11,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 995 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Grand-Couronne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grand-Couronne ?

Pour un appartement de 50 m² à 98 300 €, il faut gagner environ 1 360 € net/mois (mensualité 476 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 199 500 €, il faut 2 763 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grand-Couronne ?

Les frais de notaire à Grand-Couronne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 98 300 €, comptez environ 7 373 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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