Guide investissement · 2026

Investir à Grand-Couronne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grand-Couronne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grand-Couronne (208 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 883 €/mois (mensualité de 1 009 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (196 100 €), comptez 2 714 €/mois.

Ville de Normandie.

2 236 €

Prix moyen / m²

+4.5%

Évolution 1 an

9 768

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grand-Couronne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 163 €	208 150 €	416 300 €
Maison	1 961 €	98 050 €	196 100 €
Médian	1 998 €	99 900 €	199 800 €

Évolution sur 1 an : +4.5% · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Grand-Couronne

Appartement 50 m²

Prix du bien208 150 €
Frais de notaire (~7,5%)15 611 €
Coût total223 761 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 009 €/mois
Salaire minimum requis2 883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien196 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 708 €
Coût total210 808 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)950 €/mois
Salaire minimum requis2 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Grand-Couronne

Les principaux quartiers et secteurs de Grand-Couronne :

Attractivité : moyenne · Densité : 578 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grand-Couronne

Quel est le prix moyen au m² à Grand-Couronne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grand-Couronne est de 2 236 €/m² en 2026, en hausse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 163 €/m² et les maisons à 1 961 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grand-Couronne ?

Le rendement locatif brut estimé à Grand-Couronne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 64 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grand-Couronne ?

Pour un appartement de 50 m² à 208 150 €, il faut gagner environ 2 883 € net/mois (mensualité 1 009 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 196 100 €, il faut 2 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grand-Couronne ?

Les frais de notaire à Grand-Couronne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 208 150 €, comptez environ 15 611 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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